Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten – attraktive Kapitalanlage mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
| Preis | EUR 849.000,00 VB |
| Lage | 26129 Oldenburg |
| Wohnfläche | ca. 361 m² |
| Wohneinheiten | 3 |
| Baujahr | 1965 |
| Käufercourtage | 5,95 % vom beurkundeten Kaufpreis |
Objektbeschreibung
Dreiparteienhaus mit drei Wohneinheiten – attraktive Kapitalanlage mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, das sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer interessant ist, die eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung anstreben.
Das Dreiparteienhaus verfügt über drei unterschiedlich große Wohneinheiten und bietet damit eine interessante Grundlage für eine langfristige Vermietung.
Die Immobilie umfasst:
- Wohneinheit 1: Großzügige Siebenzimmerwohnung mit über 167 m² Wohnfläche.
- Wohneinheit 2: Zweizimmerwohnung mit separater Nutzungsmöglichkeit.
- Wohneinheit 3: Dreizimmerwohnung mit 78,87 m² Wohnfläche und Dachterrasse.
Zwei Garagen ergänzen das Immobilienangebot.
Drei Wohneinheiten – vielfältiges Vermietungspotenzial
In den vergangenen Jahren wurde das Dreiparteienhaus gemeinschaftlich bewohnt. Die vorhandenen drei Wohneinheiten können durch die Wiederherstellung der separaten Abschließbarkeit erneut voneinander getrennt und unabhängig genutzt werden.
Damit bietet das Gebäude die Voraussetzungen für eine klassische Vermietung als Dreiparteienhaus mit drei separaten Mietverhältnissen.
Neben der vollständigen Vermietung eröffnet das Mehrfamilienhaus weitere Nutzungsperspektiven, beispielsweise die Eigennutzung einer Wohnung bei gleichzeitiger Vermietung der übrigen Einheiten oder die Nutzung durch mehrere Generationen.
Ein Dreiparteienhaus mit großzügigem Flächenangebot und flexiblen Nutzungsperspektiven – eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und langfristig orientierte Immobilienkäufer.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Lambertistraße in 26121 Oldenburg, in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage, die durch ihre angenehme Verbindung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und kurzen Wegen überzeugt.
Die Nähe zur Oldenburger Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv. Ob ein gemütlicher Stadtbummel, ein Besuch in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants oder die täglichen Erledigungen – vieles lässt sich bequem mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichen.
Auch die Nahversorgung lässt kaum Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld und machen die Lage für unterschiedliche Altersgruppen und Lebenssituationen interessant.
Der nahe gelegene Pferdemarkt mit seinem traditionellen Wochenmarkt verleiht dem Quartier einen besonderen Charme. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit ihren Grünflächen, gewachsenen Wohnstraßen und Freizeitmöglichkeiten einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Alltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Auch der Oldenburger Hauptbahnhof sowie die überregionalen Verkehrsverbindungen sind bequem erreichbar.
Eine Wohnlage, die Lebensqualität und Alltagstauglichkeit auf ansprechende Weise miteinander verbindet.
Gerade für ein Dreiparteienhaus bietet dieser Standort interessante Perspektiven: Die zentrale Lage, die vielseitige Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit sprechen unterschiedliche Mietergruppen an – von Singles und Paaren bis hin zu Familien.
Damit vereint die Immobilie nicht nur die Vorzüge eines stadtnahen Wohnstandortes, sondern bietet zugleich attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und langfristige Kapitalanlage.
Sonstiges
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